西成区の賃貸不動産 港不動産で西成区・阿倍野区・住之江区・住吉区・東住吉区・堺市の賃貸・売買物件取扱多数

株式会社港不動産
  万全の管理システムで、オーナーの悩みを解消し、
大きな安心をお届けします。
  通常の賃貸経営の場合、家主は入居者の確保、契約の締結・更新、家賃交渉から家賃の集金、建物の維持まで、経営にかかわる猥雑な業務を消化しなければなりません。これでは初めて手がける方にとっては重荷です。
港不動産の「賃貸経営管理システム」は、オーナー様からこれらの業務を解放。入居者募集から管理まで一切を代行する「スタンダードプラン」の他、遠隔地のオーナー様におすすめの「ラウンドプラン」、賃貸管理のみに絞ったロープライスな「ベーシックプラン」の3つのプランをご用意しています。
システム（プラン）名 ベーシック ラウンド スタンダード
《契約内容》
取引形態 代理 代理 代理
契約期間 2年(更新可) 2年(更新可) 2年(更新可)
保証金 オーナー預かり オーナー預かり オーナー預かり
共益費 オーナー取得 オーナー取得 オーナー取得
賃料等の振込日 当月分を当月　日 当月分を当月　日 当月分を当月　日
《当社手数料》
業務管理委託料 ○ ○ ○
管理手数料 相談 相談 相談
更新手数料 ★ - -
《入居者募集・契約業務》
入居者募集（人物選定） ○ ○ ○
賃貸借契約締結 ○ ○ ○
火災保険加入手続（当社規定） ○ ○ ○
《集金業務》
賃料等の集金業務 ○ ○ ○
滞納等の督促 ○ ○ ○
家賃の滞納保証 × ★ ★
水道メーターの検針及び料金請求 × ○ ★
《入居者管理業務》
苦情処理（入居者） × ○ ○
苦情処理（近隣） × ○ ○
設備機器故障時の修理手配 × ○ ○
違反者への注意 × ○ ○
鍵の保管 × ○ ○
《退室業務》
解約申し出の受付 ★ ○ ○
解約手続きと補修手配 ★ ○ ○
賃料・保証金の精算代行 ★ ○ ○
建物明渡し立会と鍵の返却 ★ ○ ○
《更新業務》
更新日の管理 ★ ○ ○
新賃料設定・交渉 ★ ★ ★
更新契約締結代行 ★ ★ ★
《建物管理業務》
共用灯の交換 × ○ ○
建物巡回・報告書作成 × ○ ×
除草・植栽の剪定 × × ×
エレベーターの保守点検 ● ● ●
受水槽の保守点検 ● ● ●
消防設備の保守点検 ● ● ●
その他の保守点検 ● ● ●
各記号の説明  
○サービスの内容に含まれています ×サービスの内容に含まれていません
★オプション（別途料金等）にて応じます ●別途契約が必要です。
※物件によっては、当社規定によりご利用いただけない場合がありますので、個別にご相談ください。

どんな事でもご相談ください

お近くで賃貸をお探しの方で自分で物件を調べるのが苦手な方、お探しの物件について詳しい説明やこだわりの条件など、 賃貸物件に関するお問い合わせやご相談はもちろん、契約に関する内容や入居中のトラブルに関する事など何でもお気軽に お問い合わせください。また、賃貸だけでなく、物件の購入・売却・地価相場のご相談の他、相続・税金・ローンから 地域情報まで不動産に関する事ならどんな事でもご相談ください。当社スタッフが分かりやすく丁寧に説明させて頂きます。

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